Продукция үзәге

Гомуми күзәтү

Иң яхшы кредит белән үз-үзен эшләгән заемчы, аларның салым декларациясендә күрсәтелгән керемнәре алар бирә алган зиннәтле йортка яраклашмый. Персональ счет депозитларында 100% һәм Бизнес счеты депозитларында 50% белән квалификацияләнегез (12 ай рәттән)

Детальләр

1) 4 миллион долларга кадәр кредит күләме;
2) 80% кадәр Макс LTV;
3) Selfз-үзеңне эшләгән һәм 1099 заемчы;
4) 660 яки зуррак кредит баллары;
5) 75% яки аннан да азрак LTV резервлары кирәк түгел;
6) 4506T / К1 юк / П & Л юк;
7) Ми юк (Ипотека страховкасы).

Нигә без бу программаны сайлыйбыз?

Күпчелек америкалылар гадәти йорт ипотека кредиты өчен тулы документлар белән җиңел генә квалификацияләнә алсалар да, күпчелек кредит бирү таләпләренә килгәндә Фанни һәм Фредди күрсәтмәләренә туры килми. Бәхеткә, QM булмаган кредитлар һәм банк хисабы керемнәре документлары бу традицион булмаган заемчылар өчен бик яхшы чишелеш.

Бигрәк тә, үз-үзен эшләгән хезмәт хакы алучылар IRS салым кодексы нигезендә күп бизнес чыгымнарын түләргә мөмкинлек бирә. Бизнес чыгымнарын тулаем керемнәреннән азат итү үз-үзен эшләгән хезмәт хакы алучыларга керем салымнарында азрак түләүдә файда китерә.

Акыллы бухгалтерлары булган күп эш белән шөгыльләнүчеләр салым кодексыннан файдаланганга еш кына салым түләмиләр. Күпләрнең тискәре керемнәре бар. Кызганычка каршы, күп эш хакы үз-үзен эшләгән хезмәт хакы алучыларга ипотека квалификациясен алу авыр. Традицион кредиторлар квалификацияле керемнәрне исәпләгәндә көйләнгән тулаем керемнәрне кулланачаклар. QM булмаган кредитлары булган шәхси сатып алучылар өчен зур яңалык. Бездә үз-үзен эшләгән заем алучылар өчен QM булмаган ипотека бар, керем салымы таләп ителми. Бу мәкаләдә без үз-үзеңне эшләгән заем алучылар өчен QM булмаган банк ипотекасы турында сөйләшәчәкбез.

Бу программа кем өчен эшләнгән?

Бу программа үз-үзен эшләгән һәм альтернатив кредит квалификация ысулларыннан файдаланучы заем алучылар өчен эшләнгән. Банк хисабы салым декларациясенә альтернатива булып, үз-үзен эшләгән заемчының керемен документлаштыру өчен кулланылырга мөмкин. Моннан тыш, шәхси һәм / яки бизнес-банк отчетлары рөхсәт ителә.

Заем алучыларның ким дигәндә берсе бу программага туры килү өчен ким дигәндә 2 ел (25% яки зуррак милек) эшләргә тиеш. Бу - заем алучының үз-үзен эшләгән заемчы булуын ачыклау өчен стандарт таләп. Кайвакыт, заемчы бизнеска хуҗа булырга мөмкин, ләкин без 25% тан артык булганда, без үзебез эшләгән заем алучылар дип саныйбыз. Агентлык кредитларында без һәрвакыт К-1 яки G графигына мөрәҗәгать итәбез; QM булмаган кредитлар өчен, безгә һәрвакыт хуҗалыкны тикшерү өчен CPA хаты кирәк.

Гадәттә, кредитор квалификация керемнәрен 12 яки 24 ай эчендә банк хисабы депозитларының уртача бәясен алып, аннары стандарт чыгым факторын санап исәпли. Бу заем алучының бу программа өчен квалификацияле кереме булырга тиеш.

Чыгым факторына килгәндә, QM булмаган инвесторларның күбесе 50% кебек стандарт катнашырга мөмкин. Бездә дә бу таләп бар. Ләкин, сезнең CPA тиешле сәбәпләр белән хат бирә алса, без сыгылучан чыгым факторы турында уйланырга мөмкин. Минималь чикләрдән артмагыз ~

Сезнең ихтыяҗларыгыз булса, башта безнең белән элемтәгә керегез, без бушлай анализ алдыннан керемнәрне исәпли алабыз. Бу сезнең клиентларга яхшырак хезмәт күрсәтү өчен, аеруча Ипотека кредиты офицерлары өчен бик файдалы булырга тиеш.