Продукция үзәге

Гомуми күзәтү

1003-нче елда күрсәтелгән керемнәрне тәэмин итү өчен Заем алучының 6 айлык керемнәрен кулланыгыз.

Программа моментлары

1) P&L кирәк түгел;
2) WVOE кирәк түгел;
3) PI буенча исәпләнгән 12 айлык резервлар;
4) Бүләк акчалары рөхсәт ителә;
5) Кредит күләме 2,5 миллион долларга кадәр;
6) Сатып алу & Rк / Т юк.

Чын керем нәрсә ул?

• Сез ипотека кредиты алу өчен активны ничек кулланырга беләсезме?
• Сез WVOE (Эшнең язма тикшерүе) программасы өчен кредитор тарафыннан туктатылдыгызмы яки кире кагылдыгызмы?
• houseз йортыгызны алырга теләгәндә сезнең активыгыз шулкадәр күп түгелме?
• Сезнең эш бирүчегез WVOE формасын бирергә яки хезмәттәшлек итәргә теләмәдеме?

Әгәр дә сез югарыдагы ситуацияләрне очраткан булсагыз, программа {WVOE} программасына охшаган, ул хезмәт хакы алган кредиторлар һәм шәхси эш белән тәэмин итүчеләр өчен эшләнгән. QM булмаган кредитларда хезмәт хакы алучылар һәм бизнес хуҗалары икесе дә мөрәҗәгать итә алырлык яхшы программалар аз.

Бу программа ничек эшли?

Продукциянең исеме кебек, бу программа актив белән квалификацияле. Түбәндә карагыз:

· Күрсәтелгән керем - заемчы 1003-нче елда аларның төп керемнәрен күрсәтә

(Кушымта).

· Без аларның айлык керемнәре сыек активларны ябу алдыннан ярдәм итә алуын тикшерәбез.

Хисаплау:

Активлар / 6 күрсәтелгән керемнәрдән зуррак булырга тиеш

· 300,000 $ активы һәм ай саен 20 000 $ 1003 кереме булган медицина табибы?
Әйе, бу сценарий хокуклы. $ 300,000 / 6 = $ 50,000, бу кушымтада күрсәтелгән айлык керемнән 20,000 доллардан зуррак. Без квалификация өчен 20,000 $ кулланабыз.

· 100,000 $ активы булган һәм ай саен 15000 $ кереме булган хезмәт хакы табу массажы?
, К, бу сценарий мөмкин түгел. 100.000/6 = $ 16,666> 15,000 $ булса да, бу айлык керем. хезмәт хакы алу өчен ай саен 15000 $ эшләү акыллы түгел.

· Selfз-үзеңне эшләгән импорт / экспорт эшкуары $ 500,000 активы һәм ай саен 100,000 $ кереме белән?
Әйе, бу сценарий хокуклы. $ 500,000 / 6 = $ 83,333 & заемчы ай саен 100,000 $ әйтә. Ләкин квалификация максатларында бары тик 83,333 $ кулланыла.

Әгәр дә без Elite True Stated керемнәрен сайласак, заемчыдан кредит заявкасында (1003) активга нигезләнгән керемнәр тәэмин ителергә тиеш. Бу керем квалификацияле бурычны керемнәр санына исәпләү өчен кулланылачак.

Чын күләмле керемнәр программасын сайлау өчен, заемчыдан кредит заявкасында (1003) актив нигезендә керемнәр тәэмин итү таләп ителә. Бу керем квалификацияле бурычны керемнәр санына исәпләү өчен кулланылачак.

Бу программага кем мөрәҗәгать итә ала?

Сез хезмәт хакы алучы яки шәхси заемчы булсагыз да, сез бу программага мөрәҗәгать итә аласыз. Хезмәт хакы алучылар өчен, QM булмаган кредитор белән яңа йорт ипотека кредитын кулланганда, махсус документлар кирәк түгел. Selfз-үзеңне эшләгән заем алучылар яки 1099 заем алучылар өчен CPA хаты кирәк булырга мөмкин.