Продукция үзәге

Гомуми күзәтү

Портфолио Банк Аңлатмасы
Портфолио DSCR
Чит ил милли DSCR портфолио

* Сату гына

Детальләр

1) 5/6 ARM 30 көнлек уртача SOFR (5/1/5);
2) 1: 2 пункты буенча сатып алу коэффициенты;
3) Кредит күләме 500,000 $ - 5000,000 $.

* Сатып алу коэффициенты кабул ителмәгән

Портфолио Банк Аңлатмасы

1) UW бәясе $ 1495 & Процесс бәясе $ 845;

2) Ышаныч / Оешманы карау өчен түләү $ 300, кирәк булса;

3) Банк хисабының керемнәре макс. LTV 65%;

4) Банк хисабы - процент кына. LTV 60%;

5) мин. Кредит күләме $ 500,000;

6) Чит ил Милли - Хокуксыз;

7) 18 айлык түләү алдыннан штраф 6 айлык процентка тигез;

8) мин. 12 ай резерв буларак предмет милеге буенча PITIA;

9) Моннан тыш: кредит суммасы өчен case 500к белән түләүгә көйләнгән.

Портфолио DSCR

1) UW бәясе $ 1495 & Процесс бәясе $ 845;

2) Ышаныч / Оешма 300 $, кирәк булса;

3) мин. Кредит күләме $ 500,000;

4) Чит ил Милли - Хокуксыз;

5) минималь DSCR 1000;

6) Табигый шәхескә бирелгән кредит - заем алучылар юк;

7) 2-4 берәмлек милеге хокуклы һәм максимумда 5% киметү. Матрицада LTV / CLTVлар;

8) 18 айлык түләү алдыннан штраф 6 айлык процентка тигез;

9) мин. 12 ай резерв буларак предмет милеге буенча PITIA;

10) Моннан тыш: кредит суммасы өчен case 500к $ белән 0,5 көйләнгән.

Портфолио FN DSCR

1) UW бәясе $ 1495 & Процесс бәясе $ 845;

2) Ышаныч / Оешма 300 $, кирәк булса;

3) Чит ил Милли Карары $ 250;

4) мин. Кредит күләме $ 500,000;

5) минималь DSCR 1000;

6) процентлар гына - рөхсәт ителмәгән;

7) Ышаныч кәгазе - рөхсәт ителмәгән;

8) Түләү алдыннан штраф (инвестор гына) 18 ай һәм 6 айлык процентка тигез.

9) мин. 12 ай резерв буларак предмет милеге буенча PITIA;

10) Моннан тыш: кредит суммасы өчен case 500к $ белән 0,5 көйләнгән.

DSCR портфолиосын ничек исәпләргә?

DSCR түбәндәгечә исәпләнергә тиеш: DSCR = * Чиста аренда кереме ÷ Квалификацияле айлык түләү (П һәм мин генә);

* Чиста аренда кереме = тулаем аренда * (1 - чыгым факторы);

Чыгым факторлары: HOA булмаган милек = 25%, HOA белән милек = 30%;

Аренда кимрәк булачак: Аренда керемнәре яки бәяләнгән базар аренда графигын күрсәтүче бәяләүче биргән 1007 суммасы.