Кызыклы партия кертеменең төшенчәсе нинди?
Кызыксынган Партия кертеме (IPC) Кызыксынучы Тарихның түләүләрен, яисә Заем алучының башлангыч түләүләренә, бүтән ябу чыгымнарына һәм ташлама пунктларына карый.Кызыксынган як взнослары - гадәттә милек сатып алучының җаваплылыгы булган чыгымнар, алар турыдан-туры яки турыдан-туры финанс кызыксынуы булган, яисә предмет милеген сату яки күчерү шартларына йогынты ясый алган кеше.
Кем кызыклы як санала?
Милек сатучы;Төзүче / төзүче;Күчемсез милек агенты яки брокер;Propertyгары сатып алу бәясендә милекне сатудан файда ала торган филиал.
Сатып алучының кредиторы яки эш бирүчесе, алар милек сатучысы яки бүтән кызыксынучы як булып эшләмәсәләр, операциядә кызыксынучы кеше саналмыйлар.
Иң кызыксынган партия кертемнәре нинди?
Бу чикләрдән арткан IPCлар сату концессиясе булып санала.Мөлкәтнең сату бәясе максимальдән арткан салым күләмен чагылдыру өчен түбәнгә көйләнергә тиеш, һәм максималь LTV / CLTV күрсәткечләре сату бәясе яки бәяләнгән бәя ярдәмендә яңадан исәпләнергә тиеш.
| Эш төре | LTV / CLTV нисбәте | Максималь IPC |
| Төп резиденция яки икенче йорт | 90% тан зуррак | 3% |
| 75,01% - 90% | 6% | |
| 75% яки аннан да азрак | 9% | |
| Инвестиция милеге | Барлык CLTV күрсәткечләре | 2% |
Мәсәлән
$ 150,000 Кредит белән 250,000 $ сатып алу 60% ка бәягә кредит (LTV) булыр.
60% максималь IPC сатып алу бәясенең 9%, 22,500 $ яки ябу чыгымнары, кайсысы азрак булса.
Әгәр дә IPC, сатучыдан яки Риэлтордан булса, 25,000 $ булырга тиеш булса, кредит IPC чикләреннән артып китәр иде.Шулай итеп, 2500 доллардан артык сату концессия булыр иде.Сатып алу бәясе 247,500 $ (250,000 $ - 2500 $) һәм LTV 60,61% тәшкил итәчәк.LTVдагы бу үзгәреш кайбер очракларда кредит шартларына тәэсир итә ала, ләкин ипотека страховкасы сатып алырга тиеш түгел.
Пост вакыты: 21-2022 гыйнвар