Продукция үзәге

Продукциянең детальләре

DSCR

DSCR күзәтү

DSCR(Бурыч хезмәтен каплау коэффициенты) программасы.

Бу QM булмаган программалар арасында иң җиңел программа.

Керем / Эш статусы / Салым декларациясе таләп ителми.

DSCR программасы

1) Макс.LTV: 80%;
2) Макс.Кредит күләме $ 2,000,000;
3) мин.FICO: 680;
4) Чит ил гражданнары рөхсәт ителә.

Зинһар, бәягә шалтыратыгызHomeитештерелгән өй, 5-10 берәмлек һәм кредит амт> 2,0 миллион доллар.

Нәрсә ул DSCR?

Өйдәге ипотека кредитын эш урыны һәм керемсез ничек квалификацияләргә беләсезме?
Сез гадәти ипотека кредитлары белән квалификацияләнмисезме?
Кайсы кредит программасының иң җиңел продукт икәнен беләсезме?
Кредитны квалификацияләү өчен кыскартылган документларны ничек кулланырга беләсегез киләме?
Сезнең тармакта өй кредиты алу сезгә бик авырмы?

Без югарыдагы төп факторларны канәгатьләндерү өчен камил кредит программасы тәкъдим итәбез -DSCRпрограммасы.Бу йорт ипотека кредитларында QM булмаган иң популяр продукт.

DSCR(Бурыч хезмәтен каплау коэффициенты) тәҗрибәле күчемсез милек инвесторлары өчен эшләнгән һәм инвестициянең риск дәрәҗәсен анализлау өчен предмет милегеннән акча агымына нигезләнеп заем алучыларны квалификацияли.Бүген без DSCR төшенчәсен аңларга һәм торак ипотека инвестицияләре күзлегеннән DSCR программасының серен ачуга игътибар итәбез.

DSCR күрсәтмәләре

Активлар ★ Соңгы 2 айлык банк отчеты кирәк.
All Барлык уртак хуҗалардан алынган 100% керү хаты.
★ Бүләк фондлары түләү һәм кредит чыгымнарын куллану өчен кабул ителә.
Ocks Акцияләр / облигацияләр / үзара фондлар - чыгымнарны һәм резервларны ябу өчен активларны исәпләүдә акция счетларының 90% каралырга мөмкин.
Ret Пенсия счеты фондлары - ябу һәм / яки резервлар өчен 80% каралырга мөмкин.
Bank Банк хисабы кулланылганда, зур депозитлар бәяләнергә тиеш.
Резервлар ★ Резервлар:
Кредит Amt $ 125,001- $ 1,000,000: 6 ай PITIA;
Кредит Amt $ 1,000,001 - 1,500,000: 9 ай PITIA;
Кредит Amt $ 1,500,001 - 2,000,000: 12 ай PITIA
★ Акчадан алынган керемнәр резерв буларак кулланылырга мөмкин.
Credit Кредит һәм бүләк фондларының капитал линиясе резерв таләпләрен канәгатьләндерерлек чыганак түгел.
Кредит ★ Eachәрбер Заем алучының кредит профиле соңгы егерме дүрт (24) ай эчендә минимум ике (2) сәүдә линиясен кертергә тиеш, алар унике (12) айлык тарихны күрсәтәләр, яисә Заемчы белән хезмәттәш Заемчы арасында минималь кредит профиле. өч (3) сәүдә
Кредит вакыйгасы ★ Ипотека тарихы: 0 x 30 x 12.
★ Алып бару сезоны: 36 ай
★ Кыска сату / DIL сезоны: 36 ай
★ БК Сезон: 36 ай
Эш һәм керем Required Кирәк түгел.
Бәяләү ★ Кредит күләме ≤ 1,500,000 = 1 Тулы бәяләү (ARR, CDA яки FNMA CU Риск баллы бәяләүгә өстәп 2,5 яки аннан да азрак)
★ Кредит күләме> 1,500,000 $ яки "флип" транзакциясе = Ике тулы бәяләү
Башка таләпләр Home Беренче тапкыр өй сатып алучылары хокуксыз.
★ Макс финансланган үзлекләр: 20
P PPP өчен генә MD инвестициясе.
★ Алдан түләү штрафы - калган кредит балансының 5%.

DSCRны ничек исәпләргә?

Торак ипотека кредитлары өчен, DSCR инвестиция милегенең айлык аренда керемнәренең гомуми торак чыгымнарына мөнәсәбәтен аңлата.Бу чыгымнар төп, процент, милек салымы, страховка һәм HOA түләүләрен кертә ала.Чыннан да, чыгымнар 0 итеп язылачак. Нисбәт түбән булса, кредит рискы шулкадәр зур.Аны түбәндәгечә белдерергә мөмкин:

деталь

Без клиентларыбыз өчен "DSCR катнашы юк" тәкъдим итәбез, димәк, катнашу "0" га кадәр булырга мөмкин.Гадәттәге кредит продуктларында без заем алучыларның керемнәрен айлык PITI (принципиаль, процентлар, салымнар, страховкалау) белән чагыштырырга тиеш, шулай ук ​​HOA түләүләре һәм ипотека милегенең бүтән бурычлары, кредитның яраклы булуын карар өчен.

DSCR

DSCR өстенлекләре

DSCR бернинди катнашу да кредит продукты түгел, ул кредиторның керемен тикшерми һәм таләп итми, чөнки ул DTI (бурыч-керемнәр коэффициенты) белән исәпләнүне үз эченә алмый.Иң мөһиме, минималь DSCR (Бурыч хезмәтен каплау коэффициенты) 0 кадәр түбән булырга мөмкин, аренда кереме аз булса да, без моны эшли алабыз!Бу аз керемле яки күбрәк бурычлары булган заем алучылар өчен яхшы сайлау. Бу аны аз керемле кешеләр өчен дә тормышка ашырырлык вариант итә, аз керемле яки югары бурычлары булган заем алучылар өчен яхшы сайлау.

Моннан тыш, бу программа чит ил гражданнары өчен дә ачык, аеруча F1 визасы булганнар өчен.Әгәр сез чит ил гражданины булсагыз һәм гадәти ипотека кредитына ия була алмасагыз, зинһар, безнең кредит сценарийы турында сөйләшү өчен безнең белән элемтәгә керегез.


  • Алдагы:
  • Алга:

  • БәйләнешлеПродуктлар