Гомуми күзәтү
Портфолио Банк Аңлатмасы
Портфолио DSCR
Чит ил милли DSCR портфолио
* Сату гына
Детальләр
1) 5/6 ARM 30 көнлек уртача SOFR (5/1/5);
2) 1: 2 пункты буенча сатып алу коэффициенты;
3) Макс.Кредит күләме $ 5,000,000.
* Сатып алу коэффициенты кабул ителмәгән
Портфолио Банк Аңлатмасы
1) UW бәясе $ 1495 & Процесс бәясе $ 845;
2) Ышаныч / Оешманы карау өчен түләү $ 300, кирәк булса;
3) Банк хисабының керемнәре макс.LTV 65%;
4) Банк хисабы - процент кына.LTV 60%;
5) мин.Кредит күләме $ 500,000;
6) Чит ил Милли - Хокуксыз;
7) 18 айлык түләү алдыннан штраф 6 айлык процентка тигез;
8) мин.12 ай резерв буларак предмет милеге буенча PITIA;
9) Моннан тыш: кредит суммасы өчен case 500к белән түләүгә көйләнгән.
Портфолио DSCR
1) UW бәясе $ 1495 & Процесс бәясе $ 845;
2) Ышаныч / Оешма 300 $, кирәк булса;
3) мин.Кредит күләме $ 500,000;
4) Чит ил Милли - Хокуксыз;
5) мин.DSCR 1.000;
6) Табигый шәхескә бирелгән кредит - заем алучылар юк;
7) 2-4 берәмлек милеге хокуклы һәм максимумда 5% киметү.Матрицада LTV / CLTVлар;
8) 18 айлык түләү алдыннан штраф 6 айлык процентка тигез;
9) мин.12 ай резерв буларак предмет милеге буенча PITIA;
10) Моннан тыш: кредит суммасы өчен case 500к $ белән 0,5 көйләнгән.
Портфолио FN DSCR
1) UW бәясе $ 1495 & Процесс бәясе $ 845;
2) Ышаныч / Оешма 300 $, кирәк булса;
3) Чит ил Милли Карары $ 250;
4) мин.Кредит күләме $ 500,000;
5) мин.DSCR 1.000;
6) процентлар гына - рөхсәт ителмәгән;
7) Ышаныч кәгазе - рөхсәт ителмәгән;
8) Түләү алдыннан штраф (инвестор гына) 18 ай һәм 6 айлык процентка тигез.
9) мин.12 ай резерв буларак предмет милеге буенча PITIA;
10) Моннан тыш: кредит суммасы өчен case 500к $ белән 0,5 көйләнгән.
DSCR портфолиосын ничек исәпләргә?
DSCR түбәндәгечә исәпләнергә тиеш: DSCR = * Чиста аренда кереме ÷ Квалификацияле айлык түләү (П һәм мин генә);
* Чиста аренда кереме = тулаем аренда * (1 - чыгым факторы);
Чыгым факторлары: HOA булмаган милек = 25%, HOA белән милек = 30%;
Аренда кимрәк булачак: Аренда керемнәре яки бәяләнгән базар аренда графигын күрсәтүче бәяләүче биргән 1007 суммасы.
