11/02/2023

Йорт хуҗасы булу хыялы күп кешеләр өчен мөһим вакыйга, ләкин бу сәяхәткә керер алдыннан күпме йорт алырга мөмкинлеген билгеләргә кирәк.Сезнең финанс хәлегезне аңлау, төрле факторларны исәпкә алып, мәгълүматлы карар кабул итү - өй сатып алу процессында мөһим адымнар.Бу комплекслы кулланмада без сезгә "Күпме йорт бирә алам?" Дигән сорауга җавап бирергә ярдәм итәрбез.

Сезнең финанс хәлегезне бәяләү

Өй ауга керешкәнче, финанс хәлегезгә игътибар белән карарга кирәк.Менә кайбер төп факторларны карарга кирәк:

1. Керем

Гаиләгезнең гомуми керемнәрен, шул исәптән хезмәт хакыгызны, өстәмә керемнәр чыганакларын, партнерыгызның керемнәрен бәяләгез.

2. Чыгымнар

Түләү, азык-төлек, транспорт, страховка һәм башка кабатланучы чыгымнарны кертеп, айлык чыгымнарыгызны исәпләгез.Чыгымнарны исәпкә алырга онытма.

3. Бурычлар

Кредит картасы балансы, студент кредитлары, машина кредитлары кебек булган бурычларыгызны карагыз.Сезнең бурыч-керем коэффициенты кредиторлар сезнең ипотекага хокукыгызны билгеләгәндә бәяли торган мөһим фактор.

4. Саклау һәм түбән түләү

Сезнең күпме акча туплаганыгызны билгеләгез, аеруча түбән түләү өчен.Downгары түләү ипотека төренә һәм сез сайлаган процент ставкасына тәэсир итә ала.

5. Кредит баллы

Сезнең кредит баллыгыз ипотека квалификациясендә һәм процент ставкаларында мөһим роль уйный.Кредит отчетын төгәллекне тикшерегез, кирәк булса кредит счетыгызны яхшырту өстендә эшләгез.

Уңайлыкны исәпләү

Сезнең финанс хәлегезне ачык сурәтләгәннән соң, сез күпме йорт ала алуыгызны саный аласыз.Гомуми күрсәтмә - 28/36 кагыйдә:

• 28% Кагыйдә: Сезнең айлык торак чыгымнарыгыз (ипотека, милек салымнары, страховка һәм теләсә нинди ассоциация түләүләрен кертеп) сезнең тулаем айлык керемегезнең 28% тан артмаска тиеш.
• 36% Кагыйдә: Сезнең гомуми бурыч түләүләрегез (торак чыгымнарын һәм башка бурычларны да кертеп) айлык тулаем керемегезнең 36% тан артмаска тиеш.

Уңайлы ипотека түләвен бәяләү өчен бу процентларны кулланыгыз.Онытмагыз, бу кагыйдәләр файдалы база тәкъдим итсәләр дә, сезнең уникаль финанс шартларыгыз тагын да сыгылмалы булырга мөмкин.

Уйланырга өстәмә факторлар

1. Ставкалар

Хәзерге ипотека процент ставкаларына игътибар итегез, чөнки алар сезнең айлык ипотека түләүләренә зур йогынты ясый ала.Түбән процент ставкасы сезнең сатып алу көчен арттырырга мөмкин.

2. Өй страховкасы һәм милек салымнары

Арзанлыкны исәпләгәндә бу чыгымнарны кертергә онытмагыз.Алар сезнең урыныгызга һәм сез сайлаган милеккә карап төрле булырга мөмкин.

3. Киләчәк чыгымнар

Бюджетыгызны билгеләгәндә, потенциаль чыгымнарны карагыз, ремонт, ремонт, йорт хуҗалары ассоциациясе өчен түләүләр.

4. Ашыгыч ярдәм фонды

Көтелмәгән чыгымнарны каплау өчен ашыгыч ярдәм фонды саклагыз, бу сезгә финанс кыенлыкларыннан сакланырга ярдәм итә ала.

Алдан раслау процессы

Күпме йорт ала алуыгыз турында төгәлрәк бәя алу өчен, ипотека өчен алдан расланырга уйлагыз.Бу сезнең финанс мәгълүматыгызны кредиторга бирүне үз эченә ала, ул сезнең кредитны, керемнәрне һәм бурычларны тикшерәчәк, сез ипотека күләмен билгели аласыз.

Финанс консультанты белән консультация

Әгәр дә сез процессны авыр дип тапсагыз яки уникаль финанс шартларыгыз булса, финанс консультанты яки ипотека белгече белән киңәшләшү акыллы.Алар персональләштерелгән җитәкчелек бирә ала һәм сезгә карар кабул итәргә булыша ала.

Йомгаклау

Өйнең күпме була алуын ачыклау - өй сатып алу процессында мөһим адым.Бу сезнең финанс хәлегезне җентекләп бәяләү, төрле факторларны исәпкә алу һәм бюджет чикләрен аңлау белән бәйле.Бу кулланмада күрсәтелгән күрсәтмәләрне үтәп, алдан рөхсәт сорап, кирәк булганда эксперт киңәшен эзләп, сез мәгълүматлы карар кабул итә аласыз һәм үзегезнең хуҗалык сәяхәтегезне ышаныч белән башлый аласыз.

Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.