АКШ Банк индустриясе тарихына нигезләнеп, ипотека кредиторы белән ваклап сату банкы арасында нинди аерма бар?
21/21/2022
АКШ банк тарихы
1838-нче елда АКШ Ирекле Банк Законын кабул итте, бу эре финанс секторының ирекле үсешенә мөмкинлек бирде.
Ул вакытта 100,000 $ булган һәркем банк ача ала иде.
Банк индустриясе катнаш бизнеска рөхсәт бирде, коммерция банклары кредит операцияләрен эшли алалар, шулай ук инвестиция банкингында һәм страховкалауда катнаштылар, димәк, банклар аманатчылардан депозитлар гына алып калмыйча, рисклы инвестицияләр кертү өчен аманатчыларның акчаларын да алганнар.
Шулай итеп, АКШ банклары саны тиз арта, керү таләпләре һәм зур өстенлекләр белән кызыксына.
Ләкин, банк секторының тиз үсеше белән, бердәм стандартлар һәм күзәтчелекнең булмавы банк өлкәсендәге хаоска китерде.
1929-нчы Бөек Депрессия вакытында, банклар аманатчыларның акчаларын рисклы инвестицияләр өчен саксыз кулланганда, АКШ фонд базарының җимерелүе банкларда эшләргә этәрде, һәм өч ел эчендә 9000 дән артык банк уңышсыз калды - төп фактор дип саналган катнаш операция. Бөек депрессиядә.
1933-нче елда, Конгресс Пыяла-Стегалл Законы кабул итте, ул банкларның катнаш операцияләрен тыя һәм инвестиция банклары һәм коммерция банклары операцияләрен катгый аера, димәк, коммерция банклары алган депозитлар аз рисклы булырга мөмкин.
JP Morgan Bank без белгәнчә ул вакытта JP Morgan Bank һәм Morgan Stanley Investment Bankка бүленергә тиеш иде.
Бу вакытта Америка банк секторы аерылу этабына керде.
Бу чорда банк индустриясе чагыштырмача бердәм бизнес алып барды, һәм бизнес күләме дә, бизнес күләме дә ниндидер дәрәҗәдә чикләнде.
1999 елның декабрендә АКШта финанс хезмәтләрен модернизацияләү акты кабул ителде, бизнес күләме буенча банклар, кыйммәтле кәгазьләр учреждениеләре һәм страховкалау учреждениеләре арасындагы чикләрне бетереп, якынча 70 ел аерылу тәмамланды.
Ипотеканың "үткән тормышы"
Башта, ипотека кредитлары, нигездә, кыска яки урта вакыт эчендә шар түләү кредитлары иде.
Ләкин, бу кредитлар торак бәяләренең үзгәрүенә бик сизгер иде, һәм Бөек Депрессия башлангач, торак бәяләре төшүен дәвам итте һәм банклар күп күләмдә начар бурычка дучар булдылар, явыз цикл тудырдылар, нәтиҗәдә резидентлар йортларын югалттылар һәм күп санлы кешеләр. банкрот.
Кризистан соң, икътисадны стимуллаштыру һәм резидентларның торак проблемаларын чишү өчен, АКШ резидентларга дәүләт гарантиясе рәвешендә ипотека кредитлары алуда булыша башлады.
Федераль Милли Ипотека Ассоциациясе (FNMA яки Fannie Mae) 1938-нче елда, нигездә, Федераль торак идарәсе (FHA) һәм Ветераннар идарәсе (VA) гарантияләнгән ипотека сатып алу өчен оешкан һәм 1972-нче елда дәүләтнеке булмаган гарантияләнгән ипотека сатып ала башлаган.
Ул вакытта, тулаем алганда, ипотека базары әле бик функциональ иде, һәм сегментлаштыру фонында, инвестиция банклары акрынлап активларны секуритизацияләү аркасында, күп санлы акча белән бер торак ипотека кредитын таркатырга мөмкинлеген ачыкладылар. ликвидлылыкны шактый яхшырткан аз күләмле облигацияләр.
Шуңа күрә, 1970-нче елда, торак ипотека өчен икенчел базарны тулысынча үстерү өчен, Хөкүмәт Федераль Йорт Ипотека Корпорациясен (FHLMC яки Freddie Mac) булдырды.
Фредди Макның барлыкка килүе торак ипотекасы өчен икенчел базар үсешенә турыдан-туры өлеш кертте һәм ипотека секуритизациясен алга җибәрде.
Ипотека кредиты һәм ваклап сату банкы арасында аерма
Заемчы өй кредитына гариза бирергә уйлаганда, иң киң таралган ике ысул - турыдан-туры банкка (ваклап сату банкы) яки ипотека брокерына (ипотека кредиты) бару.
Сәүдә банкы (коммерция банкы), гадәттә, ипотека, шулай ук саклык, кредит карталары, автомобиль кредитлары, инвестицияләр кебек финанс хезмәтләрен тәкъдим итүче катнаш компания.
Заемчы билгеле бер банкка якынлашканда, алар шул банкның мәгълүматларына һәм хезмәтләренә рөхсәт алачаклар, һәм банк хезмәтләре еш кына кредитның үзе белән чикләнә, бу өй белән кредит арасындагы мөнәсәбәтләрне тулысынча интеграцияләүне кыенлаштыра.
Ваклап сату банкы түләүләре түбәнрәк булса да, ипотека кредиторы гадәттә күбрәк профессиональ хезмәт күрсәтә, тизрәк җавап бирә һәм киң аудитория өчен продуктларны киңрәк сайлый.
Ипотека кредиторы заем алучыларга комплекслы һәм профессиональ кредит консультациясе бирә ала, кунакларга кредитлар һәм финанслау портфолиолары турында төрле катлаулы сорауларга җавап бирергә һәм дистәләгән продукт арасында заемчы өчен иң яхшы урынны табарга булыша ала.
Бу шулай ук кредиторның позициясе заем алучылар өчен уңайлырак булуын аңлата, чөнки аларда күбрәк вариантлар һәм сизелерлек өстенлекләр бар.
Яхшы ипотека кредиторы һәм яхшы ипотека кредитын табу кредиторның акчасын, вакытын саклап калырга һәм иң яхшы продукт турында беренче тапкыр мәгълүмат алырга мөмкин дип әйтергә мөмкин.
Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.
Пост вакыты: 22-2022 ноябрь