Ничек Do The Rich Cопе Wмае Iнфляция?
20/20/2022
Иске дустым Томның күчемсез милек роллер-костер инвестиция тәҗрибәсе турында сөйләгәнен ишетеп гаҗәпләндем.
Том карьера тормышын 2011-нче елда башлады. Миннән аермалы буларак, ул 2014-нче елдан күчемсез милеккә инвестиция кертә башлады. Көндәлек чыгымнарыннан кала, калган резервлары күчемсез милек базарына салынган.
Моннан тыш, ул хәтта йорт сатып алу өчен төрле кредит бирүчеләрдән акча алган.2017 елга аның кулында биш-алты инвестиция милеге булгандыр.
Том еллык инвестиция кеременең детальләрен ике чыганактан ала:
Аренда үзлекләренең акча агымы.
Бер-ике ел дәвамында тотылган әйберләрне саталар, керемнәр 10% ка кадәр, хәтта хәтта югарырак.
Мондый югары уңышлы инвестиция карьерасы аны 2017 елның мартында отставкага китә һәм шуннан соң тулы вакытлы хуҗа була.
Бүгенге көнгә аның еллык тулаем аренда кереме йөз мең долларга кадәр булырга мөмкин;өстәвенә, йорт бәясе күтәрелү белән, инвестиция милегенең бәясе сизелерлек арта.
Чынлыкта, күчемсез милек базары 1990-нчы еллардан башлап глобаль инвесторлар өчен “кайнар лаеклы инвестиция” программасы булып тора.Күчемсез милеккә инвестиция салучы инвесторлар, инфляция белән көрәшү өчен, салымнарны саклап калу гына түгел, рычагны эффектив куллану өчен дә.Милек базарына инвестицияләр инвесторларга берничә ел эчендә тотрыклы керем алырга булыша ала, шулай ук инвесторларга киләчәктә активлык үсешенә булыша ала.
Инвестиция үзлекләреннән тотрыклы аренда кереме һәм милекнең бәясе вакыт узу белән үсә.Күчемсез милек инфляциягә каршы иң яхшы киртә булып күренде.
Тарихи мәгълүматлар буенча, 2007-нче елда ипотека кризисыннан кала, күчемсез милек базары бәясе беркайчан да төшмәгән.1992 елдан 2021 елга кадәр милек бәяләре елына уртача 4% ка күтәрелде, шул ук чордагы еллык инфляция дәрәҗәсеннән эзлекле диярлек.
Федераль торак финанс агентлыгы чыганагы.
Инвесторлар чикләнгән акча кулланып зур табыш ала ала.
Мәсәлән:
Әгәр дә инвестор 500,000 $ акцияләр сатып алырга теләсә, аңа 500,000 $ салырга туры килә.
Ләкин инвестор $ 500,000 милек сатып алса, аңа базарга 200,000 $ салырга һәм йорт бәясенең 500,000 $ кадәр үсүен көтәргә кирәк булыр.
Мәсәлән: 500,000 $ акция сатып алу өчен, гадәттә, сез 500,000 $ салырга тиеш. Ләкин 500,000 $ милек сатып алсагыз, сез 200,000 $ салырга һәм инвестициянең 500,000 $ ка кадәр үсүен көтәргә мөмкин.
Моннан тыш, аренда базары моңарчы күрелмәгән күтәрелешне дәвам итә, рекордлы 700,000 берәмлек 2021 елның беренче кварталыннан 2022 елның беренче кварталына кадәр арендага алынган, бу соңгы биш еллык уртача күрсәткечтән икеләтә күбрәк.
Гомумән алганда, арендатор арендасын яңартырга теләсә, аренда бәясе күтәреләчәк.Шулай итеп, күчемсез милек керемнәре инфляция шартларында тизрәк үсә.
Чыганакhttps://wallstreetcn.com/
Хезмәт департаментының соңгы мәгълүматлары күрсәткәнчә, кулланучылар бәяләре индексы июль аенда узган ел белән чагыштырганда 8,5% ка күтәрелгән, әле дүрт дистә елга якын югары, һәм мондый югары инфляция депозит активларның девальвациясенә китерә.
Әгәр дә югары инфляция контекстына инвестицияләр кертү мөмкинлеге бар икән, җавап банклардан күбрәк бурычка алырга тиеш.Акыллы инвесторлар инвестицияләр өчен күбрәк бурычка алырга өйрәнергә тиеш.
Чынлыкта, инфляция ставкасы сезнең бурыч бәясенә тигез булганда, бушлай акча алу кебек;әгәр инфляция дәрәҗәсе бурыч бәясеннән югарырак булса, банклар һәм хакимият сезгә өстәмә акча түлиләр.
Шулай итеп, икътисади куәт кысаларында тиешле процент ставкасында банктан максималь күләмдә акча ничек алырга?Ачкыч - күчемсез милек базарына инвестицияләр кертү!Барлык акчалар белән милек сатып алу инфляциягә каршы көрәшнең дөрес ысулы булыр дип уйлыйсызмы, күптән түгел инфляция 8% тәшкил итә?
Әгәр сезнең 500 000 $ акчагыз бар икән һәм сез аны 500,000 $ милек сатып алу өчен куллансагыз, 5 елдан соң милек 600 000 долларга бәяләнде дип уйлап, 5 еллык кире кайту ставкасы 20% булыр (идеаль шартларда).Ләкин, 100,000 $ арту инфляция дәрәҗәсенә туры килмәскә мөмкин.
Әгәр дә сез банктан акча алсагыз, 5 елдан соң финансланган ике мөлкәтне сатып алу өчен 500,000 $ куллана аласыз, гомуми бәясе 1,2М булган ике мөлкәт алырсыз.Аннары сезнең 5 еллык срокка кайтуыгыз 140% {($ 1,200,000- $ 500,000) / $ 500,000 = 140% кадәр булырга мөмкин, идеаль шартларда һәм өйдән аренда кереме бурыч чыгымнарыннан зуррак}!
Aboveгарыдагы мисаллар шуны күрсәтә: сез сатып алган күчемсез милек инфляциягә каршы торырга ярдәм итә алмый.бу сез финанслаган югары сыйфатлы бурыч инфляциягә каршы торырга һәм байлыгыгызны үстерергә ярдәм итә ала.
Барлык күчемсез милек инвесторлары өчен безнең яхшы хәбәр бар, безнең яңа программа: Док юк, Кредит юк!Ставкалар 6,25% ка кадәр түбән!
Бары тик 4 ел P&I резервлары кирәк!Бердәнбер кредит процессы инфляцияне җиңел генә җиңәргә ярдәм итәчәк!
Кыскасы, акча алуны белү сезгә күбрәк акча эшләргә ярдәм итәчәк!
Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.
Пост вакыты: 20-2022 август