18/18/2023

Ипотеканың дөрес төрен сайлау - сезнең финанс киләчәгегезгә зур йогынты ясарга мөмкин.Ике популяр вариант - ставкалы ипотека (ФРМ) һәм көйләнә торган ставкалы ипотека (ARM).Бу кулланмада без бу ике ипотека төре арасындагы төп аермаларны өйрәнербез һәм сезнең уникаль финанс хәлегезгә нигезләнеп мәгълүматлы сайлау ясау турында мәгълүмат бирербез.

Тикшерелгән ставкалы ипотеканы аңлау (ФРМ)

Аңлатма

Билгеләнгән ставкалы ипотека - кредитның бер төре, анда кредит ставкасы дәвамында процент ставкасы даими кала.Димәк, сезнең айлык төп һәм процент түләүләрегез үзгәрешсез кала, алдан әйтеп була һәм тотрыклылык тәэмин итә.

Тар

1. Алдан әйтеп була торган түләүләр: Билгеләнгән ставкалы ипотека белән сезнең айлык түләүләрегез алдан әйтеп була һәм вакыт узу белән үзгәрмәячәк, бюджетны җиңеләйтә.
2. Озак вакытлы тотрыклылык: озак вакытлы тотрыклылык һәм процент ставкаларының үзгәрүеннән саклауны тәкъдим итә.
3. Аңлау җиңел: гади һәм гади, заем алучыларга кредит шартларын аңлау җиңел.

Уңай яклары

1. Initialгары башлангыч ставкалар: Билгеләнгән ставкалы ипотека еш көйләнә торган ипотека ставкалары белән чагыштырганда югары процент ставкалары белән килә.
2. Аз сыгылучылык: процент ставкалары кимсә, көйләнә торган ставкалы ипотека белән чагыштырганда азрак сыгылучылык.

Көйләнә торган ставкалы ипотеканы аңлау (ARM)

Аңлатма

Көйләнә торган ставкалы ипотека - вакыт-вакыт үзгәрә ала торган процент ставкасы булган кредит.Changesзгәрешләр гадәттә төп финанс индексы белән бәйләнгән һәм базар шартларына нигезләнеп вакыт-вакыт төзәтмәләр кертә.

Тар

1. Түбән башлангыч ставкалар: АРМ еш кына түбән процент ставкалары белән килә, нәтиҗәдә айлык түләүләр түбән.
2. Түбән түләүләр өчен потенциал: Әгәр процент ставкалары кимсә, заем алучылар айлык түләүләрдән файдалана ала.
3. Кыска сроклы экономия: ставкалы ипотека белән чагыштырганда кыска вакытлы экономия тәкъдим итә ала, аеруча аз процентлы шартларда.

Уңай яклары

1. Түләү билгесезлеге: айлык түләүләр үзгәрергә мөмкин, билгесезлек һәм процент ставкалары күтәрелсә, потенциаль югарырак түләүләргә китерә.
2. Катлаулылык: көйләнә торган ставкалы ипотека катлаулылыгы, көйләү капкалары һәм индекс ставкалары кебек факторлар, кайбер заем алучылар өчен аңлау авыр булырга мөмкин.
3. Процент ставкасы куркынычы: Заем алучылар вакыт узу белән процент ставкаларының арту куркынычы белән очрашалар, бу гомуми чыгымнарның югары булуына китерә.

Сезнең карарда каралачак факторлар

1. Финанс максатлары

• ФРМ: Озак вакытлы тотрыклылык һәм алдан әйтеп була торган түләүләр эзләүчеләр өчен яраклы.
• ARM: Түләү билгесезлеге уңайлы һәм кыска вакытлы чыгымнарны экономияләү өчен уңайлы кешеләр өчен яраклы.

2. Базар шартлары

• ФРМ: Уңай ставкада бикләнү өчен аз процентлы шартларда өстенлекле.
• ARM: процент ставкалары тотрыклы булып калыр дип көтелә.

3. Риск толерантлыгы

• ФРМ: процент ставкасының үзгәрүеннән сакланырга теләгән түбән риск толерантлыгы булганнар өчен идеаль.
• ARM: Потенциаль түләү арту белән идарә итә алырлык рискка чыдамлылыгы булган кешеләр өчен яраклы.

4. Хуҗалык озынлыгы

• ФРМ: Озак вакыт өйләрендә калырга планлаштыручылар өчен яраклы.
• Корал: кыска вакытлы йорт милекчеләре планнары өчен урынлы булырга мөмкин.

5. Киләчәк процент ставкаларын көтү

• ФРМ: процент ставкалары тарихи яктан түбән булганда яки киләчәктә күтәрелер дип көтелә.
• ARM: процент ставкалары тотрыклы булганда яки кимү көтелә.

Йомгаклау

Ахырда, ставкалы ипотека белән көйләнә торган ставкалы ипотека арасындагы сайлау сезнең шәхси шартларыгызга, финанс максатларыгызга һәм рискка чыдамлылыгыгызга бәйле.Хәзерге базар шартларын бәяләү һәм югарыда телгә алынган факторларны җентекләп карап чыгу сезгә озак вакытлы финанс иминлегегезгә туры килгән мәгълүматлы карар кабул итәргә ярдәм итәчәк.Билгесез булса, ипотека профессионаллары белән консультация сезнең конкрет ситуациягезгә туры китереп кыйммәтле мәгълүмат бирә ала.Онытмагыз, бер кеше өчен дөрес ипотека икенчесе өчен иң яхшысы булмаска мөмкин, шуңа күрә вариантларыгызны бәяләргә һәм уникаль ихтыяҗларыгызга һәм өстенлекләрегезгә туры килгәнне сайларга вакыт бүлегез.

Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.