15/11/2023

FICO балллары түбән булган кешеләр өчен йорт хуҗасына сәяхәт еш кына күтәренке сугыш кебек тоелырга мөмкин, аеруча көндәшле базардагы зиннәтле йортларны күзәткәндә.Full Doc Jumbo кредитлары бу сатып алучылар өчен критик тормыш сызыгы булып хезмәт итә, аларга югары кыйммәтле әйберләр сатып алу мөмкинлеген тәкъдим итә.Лос-Анджелес кебек шәһәрләрдә, күчемсез милек бәяләре гадәти кредит лимитыннан арткан,Тулы ДокумбоКредитлар файдалы гына түгел, ә камил булмаган кредит тарихы булган сатып алучылар өчен кирәк.

Jumbo кредитларын аңлау

Jumbo кредиты, исеменнән күренгәнчә, Фанни Ми һәм Фредди Мак кебек хөкүмәт иганәче предприятияләр куйган бусагадан югары бәяләнгән мөлкәтне финанслау ихтыяҗларын канәгатьләндерә.Бу бусага гадәттә туры килүче кредит лимиты дип атала, ул АКШның күпчелек өлешләре өчен 647,200 $ итеп билгеләнә.Ләкин, Лос-Анджелес кебек кыйммәт бәяле өлкәләрдә,Тулы ДокумбоКредитлар 400,000 доллардан алып 4,0 миллион долларга кадәр булган милекне финанслый ала, люкс йорт сатып алучылар өчен бик кирәкле чишелеш тәкъдим итә.

Нитти-Гритти тулы документ Jumbo кредитлары
Бу килгәндәТулы Докумбокредитлар, детальгә игътибар иң мөһиме.Кредиторлар кредиторның финанс сәламәтлеген бәяләү өчен җентекле документлар таләп итәләр, шул исәптән керемнәр, активлар, һәм, иң мөһиме, FICO баллары."Тулы документ" термины документлаштыру процессында таләп ителгән деталь дәрәҗәсенә басым ясый, түбән FICO балллары булганнар өчен, аларның кредитка сәләтлелеген билгеләү тагын да мөһимрәк була.

Түбән FICO балл алучылары өчен үзенчәлекләр
Түбән FICO балллары булган заем алучылар, еш кына 740 бусагасыннан түбәндә, өстәмә чыгымнар белән очрашырга мөмкинТулы ДокумбоКредитлар.Мисал өчен, ставкалар таблицасы буенча, FICO баллы 660 - 679 арасында булган заемчы, киңәйтелгән 30 ел дәвамында Jumbo кредитында 1,250 - 2,500 балл өстәмә бәяне күрәчәк.Димәк, 1,5 миллион доллар кредит күләмендә, заемчы 18,750 доллардан 37,500 долларга кадәр булган өстәмә бәяне карый ала, бу кредитның гомуми бәясенә зур йогынты ясый.

Төрле FICO төркемнәре өчен бәяләү көйләүләре
Бәяләү көйләүләреТулы ДокумбоКредитлар FICO баллары һәм Кредит-Валюта (LTV) процентлары белән ачыкланган.Документта күрсәтелгәнчә, төзәтмәләр кредит баллларына нигезләнеп төрлечә булырга мөмкин.Иң югары дәрәҗәдәге FICO баллы 780-дән арткан заемчы өчен бәяләр көйләүләре юк яки минималь, шул ук вакытта 600-дән түбән баллары булганнар өстәмә чыгымнар белән очрашырга мөмкин.

Мәсәлән, әйдәгез Лос-Анджелеста 2 миллион долларга бәяләнгән люкс кондога караган булачак сатып алучыны карыйк.Әгәр сатып алучының 720-739 диапазонында FICO баллы булса һәм 30 ел киңәйтелгән Jumbo кредитын сайласа, алар 0,500 балл бәясен көйләргә мөмкин, бу кредит бәясенә өстәмә 10,000 $ тәшкил итә.

Документ шулай ук ​​махсус уйлануларга басым ясый, мәсәлән, Кытайдан килгән активлар, шул исәптән бүләкләр дә.Бу аеруча халыкара сатып алучылар яки өй сатып алулары өчен чит ил фондларына таянучылар өчен актуаль булырга мөмкин.

Кредитның максималь ставкаларына бару
Моннан тыш, кредит таблицасында күрсәтелгәнчә, максималь кредиттан-кыйммәткә (LTV) яки комбинацияләнгән кредиттан-кыйммәткә (CLTV) 5% ка кимергә мөмкин, әгәр бәяләү отчеты базар бәясенең төшүен күрсәтсә.Бу күчемсез милек тенденцияләренең һәм базар шартларында кредит шартларында мөһимлеген ассызыклыйТулы Докумбозиннәтле өй сегментына кредитлар.

Ахырда
Түбән FICO балллары булган люкс өй сатып алучылар өчен, Full Doc Jumbo кредитлары, түбән кредит рейтингы белән бәйле рискны чагылдырган өстәмә чыгымнар булса да, йорт хуҗасына уңайлы юл бирә.Бу кредитларның үзенчәлекләрен аңлау, процент ставкаларыннан алып FICO / LTV төркемнәре нигезендә бәя көйләүләренә кадәр, мәгълүматлы карар кабул итүдә бик мөһим.Кредит бирү пейзажы катлаулы булырга мөмкин, ләкин дөрес мәгълүмат һәм җитәкчелек белән, Full Doc Jumbo кредитын алу, хәтта түбән FICO баллы булса да, мөмкин.Сатып алучылар бу нюансларны белергә тиеш, чөнки алар финанс хәле һәм өйдәге хыяллары өчен яраклы кредит алу процессында йөриләр.

Видео:Тулы документ Jumbo кредитлары белән идарә итү: FICO балллары аз булган сатып алучылар өчен реаль дөнья кулланмасы

Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.