10/06/2023

Күптән түгел мин форумда пост күрдем, анда кулланучы инвестиция өчен бик яхшы шартларда милеккә күз салды, ләкин зур кредит күләме һәм элеккеге тискәре кредит язмалары аркасында регуляр кредит ала алмады.

Соңрак, кемдер аңа "резиденция" дип аталган каты акча кредиты тәкъдим итте, нәтиҗәдә шактый зур процент ставкасы!Ун проценттан артык процент ставкасы аның соңгы кире кайту дәрәҗәсен сизелерлек киметте.

Чынлыкта, күп заем алучылар бу хәлгә очрыйлар, аеруча Флипинг Йортларда яки БРРРРда катнашучылар (Сатып алу, Реабилитацияләү, Аренда, Рефинанслау, Кабатлау), еш кына капитал әйләнеше өчен Каты Акча Кредитларына мөрәҗәгать итәләр.Ләкин, без гади һәм практик кредит продуктын тәкъдим итәбез, бу клиентлардан мондый югары процент ставкаларын һәм рискларны күтәрүне таләп итми.

Бүген мин сезгә безнең йолдыз продукты белән таныштырам: минималь документлар таләп итә торган һәм тиз ябылу тизлеге булган 'Документ юк Кредит' программасы!Бу инвестиция салырга теләүчеләр өчен, кулында билгеле күләмдә капитал булган, ләкин җитәрлек булмаган яки тотрыксыз керем яки кредит отчеты җитешсезлекләре булганнар өчен искиткеч яраклы.Бу чекларны таләп итмәгән чын инвестиция милеге кредиты!

Проект белән таныштыру
'Кредит юк'Программа - инвестиция үзлекләрен сатып алу өчен 4 еллык QM булмаган кредит.
· Бу программа кредит отчетын, банк хисабын тикшерүне, керемнәрне тикшерүне таләп итми.
· Бу 7,5 миллион долларга кадәр кредитларга мөмкинлек бирә, кредитның бәясе 70% ка кадәр, димәк, 30% кына түләү таләп ителә.
· Фонд таләпләренә килгәндә, заемчыга түбән түләү + эшкәртү өчен түләү + 36 ай резерв (P&I) булырга тиеш, банк таләп иткән счетны ачарга, һәм соңрак түләү өчен 3 ел P&I резервын сакларга кирәк.
· Бер еллык ППП (Алдан түләү штрафы), чит ил кешеләре өчен кулайрак;
· Моннан тыш, проект минималь аренда күләмен таләп итми, ягъни Бурыч хезмәтен каплау коэффициенты (DSCR) чикләнмәгән.

Сораулар
Бу кредит проекты акча раслауны таләп итәме?
—— oк, заемчы заявка формасында аларның исеме астында булган активларны күрсәтеп, актив отчет бирергә тиеш.Кирәкле акчалар турыдан-туры Escrow компаниясенә һәм кирәк булганда күрсәтелгән депозит банкына күчерелергә мөмкин;банк хисабын бирергә яки керем шартларын тикшерергә кирәкми.

36 айлык P&I резервлары нәрсәне аңлата?
——P & I төп һәм кызыксынуны аңлата.Заем алучыларның беренче өч ел өчен түләүләре өстәмә түләүләрсез, алар ачкан счеттан автоматик рәвештә чыгарылачак.Әгәр дә заемчы кредитны бер елдан соң кире кайтарса, алар калган сумманы кире ала алалар.Алдан түләү булмаса, өченче елдан соң (кертелгән сумма кулланылгач), кире кайтару өчен яңадан акча салырга кирәк.

Миңа якынча күпме акча кирәк?
—— Мисал өчен, сез миллион долларлык йорт сатып алып, 30% түләп түлисез икән, сезгә йорт бәясенең якынча 45% акчаны әзерләргә кирәк, шуларның 15% инвестиция банкына салынырга тиеш. беренче өч елда түләү өчен.

Бер ел ППП нәрсәне күрсәтә?
——PPP Алдан түләү штрафын аңлата, димәк, заемчы йортны сата алмый, бер ел эчендә түли яки рефинанслый алмый, югыйсә, калган кредит балансы нигезендә 1% иртә түләү штрафы булачак.

Шәхескә чикләүләр бармы?
—— Ике шәхес һәм компания дә мөрәҗәгать итә ала (чит ил компанияләрен дә кертеп);индивидуаль шәхесләргә килгәндә, АКШ гражданнары, яшел карточкалар, EAD һәм чит ил кешеләре барысы да мөрәҗәгать итә ала.

Бу проектка кайсы штатларда мөрәҗәгать итә алам?
—— Сез Калифорния, Вашингтон һәм Орегонда мөрәҗәгать итә аласыз.

Кем моны файдалы дип табар?

1. Начар кредит, банкротлык тарихы, яисә кредит балллары түбән булган кешеләр, регуляр кредит ала алмыйлар.Бу очракта, алар "Кредит юк Док" программасына һәм кредит счеты яхшырганнан соң рефинанска мөрәҗәгать итә алалар.

2. Миллион яки хәтта ун миллион долларлык зиннәтле йортлар сатып алучылар, ләкин түләүләр җитәрлек түгел.Бу йортлар өчен түбән түләү таләбе гадәттә югары (якынча 50%).Әгәр дә сез "Кредит юк Док" программасына гариза бирсәгез, гариза бирү өчен сезгә 45% акча кирәк.

3. АКШта күчемсез милеккә инвестиция салучы яшел булмаган карточкалар, гражданнар яки чит ил кешеләре, гадәттә, чит илләрдән акча күчерү өчен берникадәр вакыт кирәк, һәм акча АКШка күчерелгәннән соң, аларга берничә ай көтәргә кирәк. ."Документ юк Кредит" программасы зур активларның чыганагын бөтенләй тикшерми, һәм барлык бүләк акчалары да тәэсир итми.

4. Өйне урлау процессында булганнар.Әгәр дә сез регуляр банк кредитына мөрәҗәгать итсәгез, яхшы йорт алу мөмкинлеген кулдан ычкындырмыйча, 30-45 көн кирәк.Яисә регуляр кредит үтәлмәсә һәм вакытында ябып булмый икән, сез зур акчаны югалтырга мөмкин.Бу очракта өч атна эчендә ябылырга мөмкин булган "Документ юк" программасына мөрәҗәгать итегез, һәм кредит процессы да туры.

 

Сезнең сорауларыгыз булса яки ярдәмгә мохтаҗ булсагыз, безнең белән элемтәгә керергә ирек бирегез!

Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.