16/16/2023

Ипотеканы рефинанслау, шулай ук ​​"яңадан ипотека" дип тә атала, кредит процессының бер төре, анда йорт хуҗалары яңа кредитны кулланып, булган кредитларын түләргә мөмкин.АКШтагы йорт хуҗалары еш кына уңайлы кредит шартларын тәэмин итү өчен финанслауны сайлыйлар, мәсәлән, түбән процент ставкалары яки идарә итү өчен түләү шартлары.

Финанслау гадәттә түбәндәге очракларда башкарыла:

1. Ставкалар ставкасының кимүе: Әгәр базар процент ставкалары төшсә, йорт хуҗалары яңа, түбән ставканы тәэмин итү өчен, ай саен түләүләрне һәм гомуми процент чыгымнарын киметү өчен, яңадан финанслауны сайлый алалар.
2. Кредит срокын үзгәртү: Әгәр йорт хуҗалары кредитны тизрәк түләргә яки айлык түләүләрен киметергә теләсәләр, алар кредит срокын рефинанслау аша үзгәртергә мөмкин.Мәсәлән, 30 еллык кредит срогыннан 15 еллык срокка үзгәрү, һәм киресенчә.
3. Капиталны чыгару: Әгәр йортның бәясе арткан булса, йорт хуҗалары өй капиталының бер өлешен (йорт бәясе белән кредитның аермасы) бүтән финанс ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен ала алалар, мәсәлән, өйне яхшырту яки уку чыгымнары, рефинанслау аша.

Ипотеканы рефинанслау белән акчаны ничек сакларга
АКШта ипотеканы рефинанслау - йорт хуҗаларының акчаны түбәндәге ысуллар белән саклап калу ысулы:

1. Процент ставкаларын чагыштыру: Финанслауның иң зур өстенлекләренең берсе - түбән процент ставкасын тәэмин итү потенциалы.Әгәр дә сезнең кредитның процент ставкасы базар ставкасыннан югарырак булса, рефинанслау процент чыгымнарын экономияләүнең яхшы ысулы булырга мөмкин.Ләкин, карар кабул итәр алдыннан, сез күпме саклап кала алуыгызны һәм бу рефинанслау чыгымнарыннан өстенме-юкмы икәнен исәпләргә тиеш.
2. Кредит срогын көйләү: Кредит срогын кыскартып, сез процент түләүләрендә зур сумманы саклап кала аласыз.Әйтик, сез 30 елдан 15 еллык кредит срогына үзгәрсәгез, ай саен түләүләр артырга мөмкин, ләкин сез түләгән гомуми процент сизелерлек кимиячәк.
3. Шәхси ипотека страховкасын (PMI) бетерү: Беренче кредит буенча беренче түләү 20% тан ким булмаса, сезгә шәхси ипотека страховкасы түләргә туры килергә мөмкин.Ләкин, өй капиталы 20% тан арткач, рефинанслау сезгә бу страховканы бетерергә булыша ала, шулай итеп чыгымнарны экономияли.
4. Туры процент ставкалары: Әгәр сезнең көйләнә торган ставка ипотекасы (ARM) булса, һәм процент ставкалары күтәрелүен көтсәгез, сез рефинанслау ярдәмендә билгеләнгән ставкалы кредитка күчә аласыз, бу сезне түбән ставкага ябарга мөмкин.
5. Бурычны консолидацияләү: Әгәр сезнең кредит картасы кебек зур процентлы бурычларыгыз булса, сез бу бурычларны түләү өчен рефинанслау акчаларын кулланырга уйлый аласыз.Ләкин онытмагыз, бу адым сезнең бурычларны ипотекага әйләндерәчәк;вакытында түли алмасаң, өеңне югалтырга мөмкин.

AAA LENDINGS рефинанслау ихтыяҗларын канәгатьләндерә торган махсус продуктларга ия:

HELOC- Өй капиталы кредит линиясе өчен кыска, бу - сезнең капитал белән тәэмин ителгән кредит төре (йортыгызның базар бәясе белән түләнмәгән ипотека арасындагы аерма).А.HELOCкредит картасына охшаган, сезгә кирәк булганда кредит ала алырлык кредит линиясе тәкъдим итә, һәм сез бурычка алынган факт буенча процент түләргә тиеш.

Икенче ябык (CES)- шулай ук ​​икенче ипотека яки йорт капиталы кредиты буларак та билгеле, кредит төре, анда заемчы йорты залог буларак кулланыла һәм оригиналь, яки беренче, ипотека өстенлегендә икенче урында тора.Заемчы бер тапкыр бирелә торган акча ала.Адан аермалы буларакHELOC, заем алучыларга билгеле бер кредит сызыгына кадәр акча җыярга мөмкинлек бирә, аCESБилгеләнгән процент ставкасында билгеле бер вакыт эчендә кайтарылырга тиешле күләмдә акча бирә.

Финанслау шартлары
Финанслау өчен шартлар һәм йорт хуҗалары өчен бик мөһим, чөнки алар сезнең рефинанслауның гомуми бәясен һәм өстенлекләрен билгелиләр.Беренчедән, процент ставкасын һәм еллык процент ставкасын (АПР) карарга һәм аңларга кирәк.АП процент процентларын түләү һәм башлангыч түләүләр кебек башка чыгымнарны үз эченә ала.

Икенчедән, кредит срокы белән танышу.Кыска сроклы кредитларның айлык түләүләре зуррак булырга мөмкин, ләкин сез процентларда күбрәк саклыйсыз.Озын сроклы кредитлар, киресенчә, айлык түләүләр түбән булачак, ләкин гомуми процент бәясе югарырак булырга мөмкин.Ниһаять, бәяләү өчен түләүләр һәм документлар әзерләү өчен түләүләр кебек өстенлекле түләүләрне аңлагыз, чөнки сез аларны рефинанслаганда кулланырга мөмкин.

Ипотека Килешү нәтиҗәләре
Килешү - җитди проблема, мөмкин булса сакланырга кирәк.Әгәр дә сез финансланган ипотеканы кире кайтара алмасагыз, сез түбәндәге нәтиҗәләргә китерергә мөмкин:

1. Кредит баллына зыян: Килешү сезнең кредит счетына зур йогынты ясарга мөмкин, киләчәк кредит кушымталарына тәэсир итә.
2. Килешү: Әгәр дә сез дефолтны дәвам итсәгез, банк бурычын кайтару өчен сезнең йортыгызны алу һәм сату турында карар кабул итә ала.
3. Хокукый проблемалар: Сез шулай ук ​​дефолт аркасында хокукый чаралар күрергә мөмкин.

Гомумән алганда, ипотеканы рефинанслау йорт хуҗалары өчен кайбер мөһим финанс өстенлекләрен китерергә мөмкин, ләкин шулай ук ​​куркынычларны һәм җаваплылыкны аңлау бик мөһим.Акчаны ничек сакларга икәнен белү, шартларны җентекләп тикшерү, дефолтның потенциаль нәтиҗәләрен аңлау акыллы карарлар кабул итү өчен ачкыч.

Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.