Кайчан Rэкорд-биек Hоме Pбәяләр Meet Cриз Iиң яхшы Rашады Hик
06/30/2022
Бу соңгы " карнавал " ?
Күптән түгел "җимерелү", "күпер ярылу", "торак бәяләре төшәчәк" кебек тавышлар пәйда булуын дәвам итә, бу бик паникага китерә.
Торак базарының реаль торышы нинди?Соңгы "карнавал" якынлашамы?Әйдәгез кайбер мәгълүматларны карыйк.
Redfin.com мәгълүматлары
Май ахырында инвентаризациядә 1,48 миллион сатылмаган йорт бар иде, алар бер айлык сатуга тиң, һәм торак базары әле дә “җитми”.
Торак стартлары май аенда көтелгәннән көчсезрәк булса да, 14,4 проценттан 154,900 берәмлеккә кадәр кимеде, бу 2021 елның апреленнән башланган иң әкрен темп, 16 майда Халык санын алу бюросы мәгълүматлары буенча.
Фредди Мак
Моннан тыш, хәзерге вакытта бөтен ил буенча 25 яшьтән 34 яшькә кадәр булган кешеләр 18 процентка күбрәк, димәк, беренче тапкыр өй сатып алучылар 6,6 миллионга күбрәк.Ләкин, потенциаль йорт хуҗаларының бу саны арту яңа йортлар белән туры килми.
Бу беренче тапкыр өй сатып алучыларның көчле соравы якын киләчәктә дә дәвам итәчәген күрсәтә.
Aboveгарыда китерелгән барлык мәгълүматлар яңа һәм булган йортларның инвентаризациясе гомуми торак запасы белән чагыштырганда түбән ноктада кала, торак вакансияләре тарихи иң түбән дәрәҗәдә, ләкин хуҗалык формалашу тизлеге торактан күпкә артыграк, һәм торак базарында тәэмин итү һәм сорау тигезсезлеге шактый вакыт дәвам итәчәк.
Тапшыру ягыннан динамика торак базарына булыша, һәм торак кытлыгы өй бәяләренә ярдәм итәчәк, торак базары җимерелү мөмкин түгел диярлек.
I иң яхшы r атес .әр сүзнең милек базары салкын ?
Ставкалар күтәрелү көчәя барган саен, ипотека ставкалары күтәрелә, пәнҗешәмбе көненә 5,8 процент тәшкил итә (Фредди Мак).
Ставкалар күтәрелгәннән соң, Пауэлл матбугат конференциясендә процент ставкалары күтәрелү белән хәзерге торак базары да үзгәрүен әйтте.
Ләкин, торак базары белән тәэмин итү һәм сорау торышына җавап итеп, Пауэлл процент ставкалары күтәрелү белән дә бәяләр берникадәр вакытка күтәрелергә мөмкин, диде.
Ипотека ставкаларының күтәрелүе күп йорт сатып алучыларны читкә куйды, бу милек сатуның акрынаюына китерде.
Сишәмбе көнне чыккан доклад буенча, өй сатулары дүртенче ай рәттән кимеде.Милек килешүләре саны кимүен дәвам итсә дә, бәяләр яңа югары күрсәткечләргә иреште.
Ләкин май аенда бу мәгълүматларга бу айда 75 база ставкасы күтәрелгәнче тәмамланган килешүләр керә.Контракт март яки апрельдә имзаланган дип санала.
Бу ипотека ставкаларының күтәрелү тәэсиренең мәгълүматлардан тулысынча чагылмаганын күрсәтә, киләсе айларда өй сатулары тагын да төшәр дип көтелә.
Пауэлл әйтүенчә, идеаль рәвештә безнең эш торак базарын тотрыклыландырачак, торак белән тәэмин итү һәм тиешле дәрәҗәдә кредит алу мөмкинлеге.
Фредди Мак тикшерүе буенча, процент ставкаларының һәр 1 процентка артуы өчен бәяләр үсеше 4-6 процентка, өй сатулары 5 процентка әкренләнәчәк.
Shortгары кыска вакытлы процент ставкалары торак базарын суытуга булышса да, алар торак белән тәэмин итүне һәм таләпне тигезләштерергә һәм базарны әкренләп “яңа позициядә” тотрыклыландырырга ярдәм итәләр.
Болытлар ачылганчы ай ачык булмас
Торак базары чыннан да суынды, моны торак килешүләре санының кимүе һәм бәяләр арту процентында, шулай ук яңа йортларның базарга килү вакытының артуы раслый.
Күчемсез милек базарын Федераль процент ставкасы арту белән көйләү тиз һәм бик мөһим дип әйтергә мөмкин.
Ләкин, гомумән алганда, процент ставкаларының күчемсез милек базарына йогынтысын ике нәтиҗәгә бүлеп була: сатып алучылар төркеме процент ставкалары күтәрелгәнче килешүләрдә бикләнергә ашыга, нәтиҗәдә базарда торак инвентаризациясе кими.
Икенче этапта процент ставкалары күтәрелә башлагач, базар салкынлаша, күбрәк сатып алучылар көтеп торалар, бурыч чыгымнары арта һәм киләчәккә билгесезлек арта.
Ләкин, инвентаризациянең артуы һәм тәкъдимнәрнең кимүе белән, торак базарын суыту яңа сатып алучылар өчен күбрәк мөмкинлек.
Фанни Ми
Моннан тыш, Фанни Мэй фаразы буенча, ипотека ставкалары киләсе ике елда бераз үзгәрергә мөмкин, ләкин 5% тирәсендә калачак.
Аз процент ставкалары чоры бетте, һәм базар әкренләп “сәламәт” ставкаларга ияләнәчәк.
Көчле дулкын барлык көймәләрне күтәрәчәк, ләкин су баскач, дулкынга каршы чыгып, чын “яхшы вакытны” алу җиңелрәк.
Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.
Пост вакыты: 30-2022 июнь