1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Ипотека яңалыклары

Ни өчен премьер ставкасы банк аңында шулкадәр мөһим?

FacebookТвиттерЛинкинYouTube

10/10/2022

Премьерның килеп чыгышы

Бөек депрессиягә кадәр АКШта кредит ставкалары либеральләштерелгән иде, һәм һәр банк акча бәясен, риск премияләрен һәм башка факторларны исәпкә алып үз кредит ставкасын билгеләде.

 

1929-нчы елда АКШ Бөек Депрессиягә керде - АКШ икътисады начарайгач, бизнес күпләп ябылды, һәм резидентларның керемнәре кимеде.

Шулай итеп, базарда капитал белән тәэмин итү һәм сорау арасында тигезсезлек барлыкка килде, һәм кредитка лаек предприятияләр һәм сыйфатлы кредит алучылар саны тиз кимеде.Ләкин, банк секторында капитал профициты булган һәм инвестицияләр өчен урын табарга кирәк булган.

Кредитлар күләмен саклап калу өчен, кайбер коммерция банклары кредит стандартларын белә торып төшерә башладылар, кайбер начар квалификацияле компанияләр дә максатчан кредит төркеменә кертелде, банклар корпоратив клиентлар өчен көч сынаштылар һәм хәтта процент ставкаларын тәкъдим итә башладылар.

Нәтиҗә ясалган банк исәп-хисабы башкарылмаган активларның сизелерлек артуына китерде, чөнки капитал чылбыры өзелгән банклар банкрот булдылар, рецессияне тагын да көчәйттеләр.

Банклар арасында зарарлы көндәшлекне булдырмау һәм саклык һәм кредит базарын җайга салу өчен, Федераль Резерв системасы берничә чаралар кертте, аларның берсе - төп кредит ставкасы - Премьер ставкасы.

Бу политика кредитларның минималь процент ставкасы булып хезмәт итәр өчен бердәм төп процент ставкасын билгеләү яклый, һәм базар тәртибен тотрыклыландыру өчен банклар бу оптималь кредит ставкасыннан югарырак ставкаларда кредит бирергә тиеш.

 

Премьер ставкасы ничек исәпләнә?

Кредит премиясе ставкасы (алга таба LPR дип атала), коммерция банклары үз клиентларына иң югары кредит рейтингы өчен кредит алу өчен процент ставкасы - бу иң кредитлы кредиторлар гадәттә иң эре корпорацияләр.

1930-нчы елларда, Уолл Стрит Журнал инициативасы белән, LPR АКШның 30 эре коммерция банкыннан 22-23 цитаталар белән исәпләнде, базар LPR-ны билгеләү кагыйдәләре буенча сайланган һәм даими бастырылган. Уолл Стрит Журналының кәгазь басмасында, һәм бу басылган Премьер ставкасы базардагы барлык кредит ставкаларының түбән чикләрен күрсәтте.

ЛПР ставкасын билгеләү механизмы сиксән елга якын үсеш алды: Башта күпчелек банклар Федераль Фондларның Максат Ставкасын (FFTR) китерделәр, банкларның процент ставкаларын көйләү иреге югары булганда.

1994-нче елда, ләкин, Федераль Резерв коммерция банклары белән ЛПР федераль фондларның максатчан ставкасына тулысынча төзәтү формасы алачак, формула Премьер ставкасы = Федераль фондларның максатчан ставкасы + 300 төп пункт.

Бу 300 төп пункт - арадаш кыйммәт, ягъни Премьер ставкасы һәм Федераль Фонд ставкасы арасында таралу 300 төп пункттан бераз югарырак һәм түбәнрәк үзгәрергә рөхсәт ителә.1994 елдан бирле күпчелек вакыт эчендә бу таралу 280 - 320 төп пункт арасында.

2008-нче елдан башлап, банк секторы тупланганнан һәм күпчелек банклар чыннан да берничә банк белән идарә ителгәч, ЛПР өчен күрсәтелгән банклар саны унга кадәр кимеде, шуның Уолл-Стритта басылган LPR ставкалары төп ставкалар булганда үзгәрде. җиде банк үзгәртелде.

Бу цитаталар механизмын кертү белән, коммерция банклары премьер ставкасын көйләүдә автономиясен тулысынча югалттылар.

 

Нигә мин премьер ставкасы турында кайгыртырга тиеш?

Уолл Стрит Журнал тарафыннан бастырылган Премьер ставкасы АКШта процент ставкалары күрсәткече булып тора һәм банкның 70% тан артыгы база ставкасы буларак кулланыла.

Кулланучылар кредитлары буенча процент ставкалары гадәттә бу төп ставка нигезендә төзелә, һәм бу ставка үзгәргәч, күп кулланучылар шулай ук ​​кредит карталарында, автомобиль кредитларында һәм башка кулланучылар кредитларында процент ставкаларының үзгәрүен күрәчәк.

Без әле генә искә төшердек, төп ставканы исәпләү Федераль Фондларның Максат Ставкасы + 300 база пунктыннан алынган, һәм "Федераль Фондларның Максат Ставкасы" - Федераль Фондның быел үсеш ставкасында "процент".

Сентябрь аенда өченче тапкыр ставкаларны 75 база пунктка күтәргәннән соң, төп ставка 3% ка күтәрелде һәм 3,25% ка күтәрелде һәм өстәмә 3% өстәмә ставка базарда кредит бирү ставкасы өчен хәзерге минимум булып тора.

чәчәкләр

Рәсем чыганагы: https://www.freddiemac.com/pmms

 

Пәнҗешәмбе көнне, Фредди Мак 30 еллык ипотека ставкасы уртача 6,7% турында хәбәр итте - безнең төп ставка бәясеннән югарырак.

Aboveгарыдагы исәпләү шулай ук ​​ставкаларның күтәрелү тәэсиренең ипотека базарына ничек тиз бирелүен яхшырак аңларга ярдәм итә.

Премьер ставкасының үзгәрүе шулай ук ​​кайбер өй кредитларына турыдан-туры тәэсир итәчәк, мәсәлән, ел саен көйләнә торган ставкалы кредитлар, һәм төп ставкага турыдан-туры бәйләнгән Өй капиталы кредитлары (HELOCs).

 

Премьер ставкасының "үткән тормышын" аңлап, ипотека ставкасының тенденциясен күзәтү безгә файдалы, һәм Федераль Федераль Сәяхәтне күтәрү политикасын исәпкә алып, кредит ихтыяҗлары булган йорт сатып алучылар куркынычсыз вакытны югалтмас өчен иртә башларга тиеш. түбән ставка.

Аңлатма: Бу мәкаләне AAA LENDINGS редакцияләде;кайбер видеоязмалар Интернеттан алынган, сайтның позициясе күрсәтелмәгән һәм рөхсәтсез бастырылмаска мөмкин.Базарда куркынычлар бар, инвестицияләр сак булырга тиеш.Бу мәкалә шәхси инвестиция консультациясен тәшкил итми, һәм конкрет инвестиция максатларын, финанс хәле яки аерым кулланучыларның ихтыяҗларын исәпкә алмый.Кулланучылар мондагы фикерләр, фикерләр яки нәтиҗәләр аларның конкрет ситуациясенә туры килү-килмәвен карарга тиеш.Шуңа күрә үзегезнең куркыныч астында инвестицияләгез.


Пост вакыты: 11-2022 октябрь