Ла округында беренче тапкыр өй сатып алучылар өчен түләү

Лос-Анджелес округында йорт сатып алу күтәренке сугыш кебек тоелырга мөмкин, бигрәк тә беренче тапкыр өй сатып алучылар өчен милек при.БУһәм түләү таләпләрен киметү. Бәхеткә, Лос-Анджелес округының үсеш органы (LACDA) аша тәкъдим ителгән HOP80 һәм HOP120 кебек хөкүмәткә түләүгә ярдәм итү программалары тормыш юлын тәэмин итә. Бу инициативалар LA округының яки ​​HOP катнашкан шәһәрләрнең берләшмәгән районнарында беренче тапкыр өй сатып алучылар өчен эшләнгән, 100,000 $ яки 85,000 $ кадәр тәкъдим итәләр - сатып алу бәясенең 20% тәшкил итә - түләүләрне ябу өчен. Түләү вариантлары һәм аз процентлы кредитлар кебек функцияләр белән, бу программалар йорт хуҗасы хыялларын чынбарлыкка үзгәртә.

Беренче тапкыр өй сатып алучылар өчен Хөкүмәткә түләүгә ярдәм күрсәтү мөрәҗәгате аның мөмкинлегендә. Мәсәлән, HOP80 программасын алыгыз: ул округның уртача кеременең 80% тан артмаган хуҗалыкларны максат итә, ә HOP120 120% ка кадәр эшләүчеләргә хокукны киңәйтә. Ике программа да сатып алучыларга - бер гаиләле йортлар, кондослар яки шәһәрчекләр - максималь сатып алу бәясе 700,000 $ (HOP80) яки 850,000 $ (HOP120) белән тәэмин итәргә мөмкинлек бирә. Моннан тыш, бу кредитлар 0% процент ставкасы һәм кичектерелгән түләүләр белән килә, димәк, айлык йөк юк. Түләү өй сатылганда, күчерелгәндә яки хуҗа булмаганда гына башлана, бу аз процентлы кредит структурасы булып, арзанлыкка өстенлек бирә.

Түләү нульсе - уен алмаштыручы. Заявка бирүчеләр үз акчаларыннан ким дигәндә 1% өлеш кертергә тиеш булса да, Хөкүмәткә түләү ярдәме күпчелекне каплый, дистәләрчә меңне саклап калу ихтыяҗын бетерә. Мисал өчен, HOP80 астындагы 700,000 $ өй 100,000 долларга кадәр капланганны күрә ала, сатып алучыга 7000 $ кына өлеш кертә - 140,000 $ традицион 20% түләүдән аермалы буларак. Бу милли тенденцияләргә туры килә: Милли Риэлторлар Ассоциациясе мәгълүматлары буенча, 2023-нче елда беренче тапкыр йорт сатып алучыларның 54% түләүләрне саклауны иң зур киртә итеп күрсәттеләр. Бу күпер кебек программалар эффектив аерыла.

Финанс ярдәменнән тыш, Хөкүмәткә Түләү Ярдәме эчендә сакланган һәмстимулс. HOP80-2025 версиясе, мәсәлән, уртак бәяне үз эченә ала - кредитны кайтару һәм өй кыйммәтенең арту өлеше - ләкин бу таләп биш ел өйдә калсагыз юкка чыга. HOP120-2025 бу чорны 15 елга кадәр озайта, тагын да зуррак сыгылучылык тәкъдим итә. Бу терминнар беренче тапкыр өй сатып алучылар тиз арада басым ясамыйча капитал төзи алалар, чыгымнарны идарә итә торган аз процентлы кредитлардан файда алалар.

Сайлау туры, ләкин конкрет. Гариза бирүчеләр АКШ гражданнары яки даими яшәүчеләр булырга тиеш, сигез сәгатьлек HUD белән расланган өй сатып алучыларга белем бирү семинарын тәмамларга һәм LA округында төп резиденция сатып алырга тиеш. Арендатор-сатып алган мөлкәт хокуксыз, арендатор-сатып алучы килешүе булмаса, төп игътибар хуҗа-эш урынында кала. Хөкүмәткә түләү ярдәме ярдәмендә, йорт хуҗасына юл азрак кыенлаша, түләү вариантлары, аз процентлы кредитлар һәм Американың иң кыйммәтле торак базарларының берсендә беренче тапкыр йорт сатып алучыларга ярдәм күрсәтә.