ЛО штатында түләүгә ярдәм күрсәтүнең төп өстенлекләре

Лос-Анджелес торак базарында йөрү куркытырга мөмкин, ләкин HOP80 һәм HOP120 кебек Хөкүмәткә түләүгә булышу программалары аз керемле сатып алучылар өчен тормыш юлын тәкъдим итә. Беренчел резиденция өчен эшләнгәнБУберләшмәгән LA округында яки HOP катнашучы шәһәрләрдә, керемнәргә нигезләнгән ярдәм вариантлары түләүләрне һәм ябу чыгымнарын каплау өчен, $ 100,000 яки 85,000 $ - сатып алу бәясенең 20% тәшкил итә. Менә төп өстенлекләр, бу уртача керем программаларын омтылган йорт хуҗалары өчен белергә тиеш.

1. Керемгә нигезләнгән ярдәмМаксатлы ярдәм өчен
   Хөкүмәткә түләүгә ярдәм күрсәтү керемнәр чикләрен истә тотып эшләнгән: HOP80 капкалары Ла округының уртача кеременең 80% тәшкил итә, ә HOP120 120% ка кадәр, гаилә күләме буенча көйләнә. Бу аз-уртача керем программаларының иң мохтаҗларга барып җитүен тәэмин итә. Дүрт гаилә өчен, HOP120-ның 2025-нче елдагы керем лимиты якынча 130,000 $ тәшкил итә, LACDA бәяләве буенча, бу эшче гаиләләрнең күбесенә керә.
2. Йөкне җиңеләйтү өчен чыгымнарны ябу
   Түләүдән тыш, бу программалар ябу чыгымнарын каплый, алар сатып алу бәясенең 2-5% - 14,000 $ - 35,000 $ 700,000 $ өйдә, Zillow мәгълүматлары буенча. Хөкүмәткә түләүгә ярдәм 0% процент белән, кичектерелгән түләү кредитлары, сату яки күчерүдән соң гына кайтарыла. Бу ябу бәясе ярдәме чыгымнарны киметә, сатып алучыларга HOP катнашкан шәһәрләрдәге кебек урнашырга мөмкинлек бирә.
3. Эчкерсез шартлар белән түбән-уртача керемнәр программалары
   HOP80 һәм HOP120 парлары FHA, VA, яки гадәти ставкалы кредитлар һәм капка сатып алу бәяләре, тиешенчә, 700,000 $ һәм 850,000 $. Уртак бәяләү үзенчәлеге - кредитны кайтару һәм кыйммәтне арттыру өлеше - биш елдан соң (HOP80) яки 15 елдан (HOP120) озак вакытка сыгылучанлык тәкъдим итә. 2024 Редфин докладында Ла Каунтиның уртача бәясе 820,000 $ булганы әйтелә, бу программаларның хуҗалык итү мөмкинлеген күрсәтә.

Өстәмә түләүләр сигез сәгатьлек HUD тарафыннан расланган белем бирү семинарын үз эченә ала, сатып алучыларга хәбәр итүне тәэмин итү, һәм минимум 1% заемчы кертеме, күп акча тупламыйча инвестицияләр кертү. Хөкүмәткә түләүгә булышу финанслау гына түгел - бу Ла округында аз-уртача керем сатып алучылар өчен тотрыклылыкка структуралаштырылган юл.