CPA P&L кредитлары: Selfз-үзеңне эшләгән заем алучылар өчен яхшырак сайлау

CPA әзерләнгән P&L Кредитлары - инновацион ипотека чишелеше.эшкә урнашкануникаль керем структуралары аркасында традицион кредит таләпләре белән проблемалар белән очрашкан шәхесләр. Бу кредитлар заем алучыларга керемнәрен тикшерү өчен салым декларацияләренә таянмыйча, Сертификатланган Бухгалтер (CPA) тарафыннан әзерләнгән табыш һәм югалту (P&L) отчетын кулланырга мөмкинлек бирә. Бу ысул үз-үзен эшләгән профессионаллар өчен аеруча файдалы, аларның салым декларацияләре бизнес-керемнәр яки керемнәрнең үзгәрүләре аркасында хәзерге финанс торышын төгәл чагылдыра алмый.

Салым декларациясеннән башка өй хуҗасын эзләүче заем алучылар өчен, CPA әзерләнгән P&L Кредитлары алга таба тәртипкә китерә. Традицион ипотека еш кына салым декларациясе аша эзлекле керем документларын таләп итә, бу үз-үзен эшләгән шәхесләр өчен проблемалы булырга мөмкин, аларның керемнәре елдан-ел аерылып тора яки салым салу керемнәрен киметүче зур бизнес керемнәреннән файда күрә. Моннан аермалы буларак, CPA әзерләгән P&L аңлатмасы кредиторларга бизнесның соңгы финанс күрсәткечләренең ачык скриншотын тәкъдим итә - гадәттә соңгы 12 - 24 ай эчендә - салым түләү бурычларын түгел, ә фактик керемнәр нигезендә түләү мөмкинлеген бәяләргә мөмкинлек бирә.

Бу кредитларның аерылып торган үзенчәлекләренең берсе - салым декларациясе таләп ителмәгән. Киресенчә, CPA әзерләгән P&L аңлатмасы керемнәрне тикшерү өчен төп документ булып хезмәт итә. Бу кушымта проекты гадиләштереп кенә калмыйБУлар шулай ук ​​гадәти ипотека критерийлары белән көрәшергә мөмкин булган шәхси эш белән тәэмин итүчеләр өчен раслау мөмкинлеген арттыра. Моннан тыш, бу кредитларны тәкъдим итүче күпчелек кредиторлар 30 еллык ставкалар кебек сыгылмалы шартлар бирәләр, озак вакытлы түләү тотрыклылыгын тәэмин итәләр - үзгәрүчән керемнәре булган заем алучылар өчен финанс бурычларында алдан әйтеп була.

Тагын бер мөһим өстенлек - бүләк программалары күп программалар буенча түләүләр өчен кабул ителә. Кредиторлар еш кына заем алучыларга гаилә яки дусларының бүләк акчаларын түләү өлеше итеп кулланырга рөхсәт итәләр, шул ук вакытта алар үз акчаларыннан билгеле бер процент кертүне таләп итәләр - гадәттә ким дигәндә 5% - финанс бурычларын күрсәтү өчен. Бу үзенчәлек, шәхси шәхси акчасы булмаган, ләкин якыннарының ярдәменә таяна алган шәхси эш белән шөгыльләнүчеләр өчен өй хуҗаларын кулайрак итә.

Моннан тыш, CPA әзерләнгән P&L кредитлары еш кына гарантияләнмәгән кондосларны финанслау хокукына ия, алар кондоминиумнар, Фанни Ми яки Фредди Мак кебек дәүләт иганәче предприятияләре тарафыннан куелган стандарт күрсәтмәләргә туры килми, бина эчендә югары инвесторлар яки коммерция мәйданы кебек факторлар аркасында. Бу кредитларда махсуслашкан күпчелек квалификациясез ипотека (QM булмаган) кредиторлар мондый милекне финанслау өчен ачык, шуның белән традицион ипотека программаларыннан читтә калырга мөмкин булган кондос белән кызыксынучылар өчен торак вариантларын киңәйтәләр.

Кредит күләме ягыннан, безнең CPA әзерләнгән P&L кредиты зур саннарга ирешә ала - еш кына 3,5 миллион долларга кадәр. Кредит балл таләпләре гадәттә стандарт шартларда 660 башлана.

Йомгаклап әйткәндә, CPA әзерләнгән P&L кредитлары, салым декларацияләренә таянмыйча, йорт сатып алу яки рефинанслау өчен шәхси эш белән шөгыльләнүчеләр өчен мөһим альтернатива тәкъдим итә. Салым декларациясе таләпләре, бүләк фондларын кабул итү, гарантияләнмәгән кондослар алу һәм озак вакытлы 30 еллык ставкалар кебек үзенчәлекләр белән, бу кредитлар традицион булмаган керем агымнары белән заем алучыларның уникаль ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен эшләнгән. Салым декларациясе урынына CPA әзерләнгән P&L аңлатмасын кулланып, бу кредитлар финанс сәламәтлеген төгәлрәк бәяли һәм йорт хуҗасына ачык ишекләр, алар ябык булып кала ала.