CPA P&L Кредитлары vs. Банк Статусы Кредитлары: Кайсысы сезгә туры килә?

Selfз-үзеңне эшләгән ипотека дөньясында йөргәндә, дөрес кредит вариантын сайлау авыр булырга мөмкин. Традицион ипотекага ике популяр альтернативаCPAӘзерләнгән табыш һәм югалту (P&L) кредитлары һәм банк хисабы кредитлары. Eachәрберсе уникаль өстенлекләр тәкъдим итә, аеруча кредит потенциалына күрсәтү өчен салым декларациясенә таянмаган заем алучылар өчен. Бу кредит төрләре арасындагы төп аермаларны аңлау сезнең конкрет финанс хәлегезгә нигезләнеп мәгълүматлы карар кабул итәргә булыша ала.

CPA әзерләнгән P&L кредитлары һәм банк хисабы кредитлары арасында төп аермалар

CPA әзерләнгән P&L кредитлары һәм банк хисабы кредитлары арасында бер төп аерма аларның документлаштыру таләпләрендә тора:

• CPA әзерләнгән P&L кредитлары: Бу кредитлар лицензияләнгән сертификатлы җәмәгать бухгалтеры (CPA) тарафыннан әзерләнгән һәм имзаланган җентекле табыш һәм югалту (P&L) аңлатмасын таләп итә.

• Банк хисабы кредитлары: Бу кредитлар соңгы банк хисабын таләп итә, алар эзлекле акча агымын күрсәтәләр, ләкин CPA әзерләнгән отчет таләп итмиләр.

CPA әзерләнгән P&L һәм Банк Статусы Кредит төрләре салым декларациясенә булган ихтыяҗны бетерә, бу аеруча шәхси заем алучылар өчен файдалы, аларның салым документлары төрле керемнәр яки керемнәр аркасында тулы керем потенциалын төгәл чагылдыра алмый. Ләкин, CPA әзерләнгән P&L Кредитлары заемчының рентабельлелеге турында тулырак күзаллау тәкъдим итә ала, чөнки бу кредитлар чыгымнардан соң чиста керемнәрне бәяли, банк хисабында күрсәтелгән тулаем депозитлар белән чагыштырганда.

Милек төрләре:

CPA әзерләнгән P&L һәм Банк хисабы Кредит программалары милек төрләренең киң ассортиментын финанслауны тәкъдим итә, шул исәптән төп резиденцияләр, икенче йортлар, инвестиция үзлекләре. Өстәвенә, икесе дә гарантияләнмәгән кондосларга рөхсәт бирәләр, алар гадәти ипотека кысаларында һәрвакытта да була алмыйлар. Бу уникаль милек төрләрен финансларга омтылган заем алучылар өчен зуррак сыгылучылык тәкъдим итә.

ТүләүЭчлек:

Бу ике кредит төре өчен түләү таләпләре бераз аерылып тора:

• CPA әзерләнгән P&L кредитлары гадәттә минималь 20% түләү таләп итә.
• Банк хисабы кредитлары, киресенчә, түләүләрне 10% кимрәк таләп итә ала.

CPA әзерләнгән P&L кредитлары да, банк хисабы кредитлары да бүләк акчаларын түләүгә һәм кредит чыгымнарына кулланырга мөмкинлек бирә. Ләкин, заем алучылар сатып алу бәясенең ким дигәндә 5% үз акчаларыннан өлеш кертергә тиеш.

Кредит шартлары һәм процент ставкалары:

CPA-әзерләнгән P&L һәм Банк хисабы кредиты көндәшлек шартларын тәкъдим итә, шул исәптән 30 еллык ставканы, озак вакытлы түләү тотрыклылыгын тәэмин итү. Кызыклы гына вариант (10 елга кадәр) бар.

Кредитның ике төре өчен дә процент ставкалары гадәти ипотекага караганда бераз югарырак, QM булмаган (квалификациясез ипотека) кредитлар белән бәйле риск арту аркасында. Ставкалар, гадәттә, базар шартларына һәм заемчы профиленә карап 7% тан 9% га кадәр.

Eachәр кредит төрен кайчан сайларга:

• CPA әзерләнгән P&L кредитлары: Сезнең бизнесның зур чыгымнары булса, салым декларациясендә чиста керемегезне киметә, ләкин P&L җентекле аңлатмасы аша рентабельлелеген күрсәтә. Өстәвенә, CPA әзерләнгән P&L Кредитлары милек төрләренә килгәндә тагын да сыгылучанлык тәкъдим итә, гарантияләнмәгән кондосны да кертеп.

• Банк белдерү кредитлары: Әгәр сезнең бизнесыгыз сезнең банк депозитларында чагылган эзлекле акча агымы булса һәм сез документларыгызны әзерләүдә CPA катнашмаска теләсәгез, бу кредит төрен сайлагыз. Банк хисабы кредитлары шулай ук ​​тизрәк раслау вакытын тәкъдим итә ала, чөнки банк хисабы гадәттә CPA әзерләнгән P&L отчетына караганда тизрәк.

Йомгаклау:

CPA әзерләнгән P&L кредитлары да, банк хисабы кредитлары да салым декларацияләре кирәксез ипотека эзләүче шәхесләр өчен кыйммәтле альтернатива бирә. Дөрес сайлау сезнең бизнес керемнәренең ничек структураланганына һәм нинди документлаштыру ысулы сезнең финанс тотрыклылыгыгызны иң яхшы чагылдыруга бәйле. CPA әзерләнгән P&L отчетында күрсәтелгән чиста табыш яисә банк хисабы белән расланган эзлекле акча агымы, QM булмаган кредитларда махсуслашкан ипотека белгечләре белән киңәшләшү сезнең ихтыяҗларыгыз өчен иң яхшы вариантны билгеләргә булыша ала. Кредитның ике төренең дә төп өстенлекләре - бүләк фондларын кабул итү, гарантияләнмәгән кондослар алу, озак вакытлы, ставкалы кредитлар алу.