Selfз-үзеңне эш белән тәэмин итүчеләр өчен кредит программалары бар

Ипотека пейзажын карау үз-үзең өчен аеруча авыр булырга мөмкинэшкә урнашканзаем алучылар. Традицион хезмәткәрләрдән аермалы буларак, шәхси эш белән шөгыльләнүчеләрнең еш үзгәрүчән керемнәре һәм кредитны раслау процессын катлауландыра алган уникаль финанс ситуацияләре бар. Бәхеткә, үз-үзен эшләгән заемчыларның ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен махсус эшләнгән берничә кредит программасы бар. Бу мәкаләдә без бу кредит программаларын һәм алар сезгә йорт хуҗасына ирешергә ничек ярдәм итәчәген өйрәнербез.

1.Гадәттәге кредитс

Күпчелек шәхси заем алучылар гадәти кредитларга ия була ала, алар хөкүмәт ярдәм итми. Ләкин, кредиторлар, гадәттә, заемчының финанс тотрыклылыгын бәяләү өчен күбрәк документлар таләп итәләр. Selfз-үзеңне эшләгән кешеләргә керемнәрнең эзлеклелеген күрсәтү өчен ике еллык шәхси һәм бизнес салым декларацияләрен, табыш һәм югалту турындагы отчетларны, банк отчетларын бирергә кирәк булырга мөмкин. Кредиторлар көчле кредит баллын һәм сәламәт бурыч-керем өлешен эзлиләр.

2. FHA кредитлары

Федераль торак идарәсе (FHA) кредитлары - шәхси заем алучылар өчен тагын бер мөмкинлек. Бу кредитлар аз-уртача керемле кешеләргә йорт хуҗасына ирешергә булышу өчен эшләнгән. FHA кредитлары тагын да сыгылучан квалификация таләпләренә ия һәм гадәти кредитлар белән чагыштырганда түбән кредит баллларына мөмкинлек бирә. Selfз-үзеңне эшләгән заем алучылар ике еллык салым декларацияләрен һәм керемнәрнең тотрыклылыгын расларга тиеш, ләкин FHA, гадәттә, керемнәрне тикшерүдә урнашкан.

3. Кредитлар

Ветераннар һәм хезмәттә катнашучылар өчен VA кредитлары - бик күп өстенлекләр тәкъдим итүче искиткеч вариант. VA кредитлары түбән түләү таләп итми һәм шәхси ипотека страховкасы (PMI) таләпләре юк. Selfз-үзен эшләгән заем алучылар гадәти кредитлар өчен кирәк булган документларны күрсәтеп VA кредитларына ия була ала. Бу салым декларациясен һәм соңгы ике елда керемнәрне раслауны үз эченә ала.

4. DSCR кредитлары

Бурыч хезмәтен каплау коэффициенты (DSCR) кредитлары күчемсез милек инвесторлары һәм шәхси заем алучылар өчен махсус эшләнгән. Бу кредит программасы заем алучыларга шәхси керемнәренә түгел, ә милектән алынган керемнәргә нигезләнеп квалификацияләнергә мөмкинлек бирә. Бу аеруча үз-үзен эшләгән шәхесләр өчен файдалы, алар үзгәрүчән керемнәргә ия булырга мөмкин, ләкин эзлекле акча агымын тудыручы инвестиция үзлекләренә ия.

5. Банк хисабы кредитлары

Банк хисабы кредитлары традицион керем документлары булмаган шәхси заем алучылар өчен идеаль. Салым декларациясе урынына, кредиторлар кредиторның керемнәрен банк хисабына нигезләнеп бәялиләр. Гадәттә, кредиторлар 12 айдан алып 24 айга кадәр булган банк хисабын анализлаячаклар, уртача айлык депозитларны билгелиләр, заемчы керемнәрен төгәлрәк күрсәтәләр.

Йомгаклау

Selfз-үзеңне эшләгән заем алучылар ипотека процессын уңышлы алып барырга булышучы төрле кредит программаларына ия. Гадәттәге кредитлардан FHA һәм VA кредитларына, шулай ук ​​DSCR һәм банк хисабы кредитларына кадәр, шәхси эш белән шөгыльләнүчеләрнең уникаль финанс ситуацияләренә туры килгән вариантлар бар. Бу кредит программаларын аңлап һәм кирәкле документлар җыеп, үз-үзен эшләгән заем алучылар ипотека алу һәм йорт милек итү хыялларына ирешү мөмкинлеген яхшырта алалар.